房屋合同在银行抵押想用用怎么办

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• 问房屋抵押合同在银行还是在房管局
  

  都有留档的，房产证和土地使用证是留在银行的

• 问房屋抵押银行贷款的费用
  

  还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表： 年利率(%) 一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56 二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。

• 问银行房屋抵押买卖合同
  

  有效当然是有效的。只是过户需征得银行的同意或者还清贷款即可！ 借款人（即买卖合同中的出卖人）可以按照房屋买卖合同的约定要求支付房屋价款，出借人也可以依据借款合同要求借款人偿还借款，两个合同互相独立互不干扰，只是在实现抵押权时发生了竞合，建议双方协商重新签订补充协议，在补充协议中明晰借款合同与买卖合同约定的权利义务，最终确定双方新的权利义务，废掉之前两个合同中的权利义务

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