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买房的详细流程如下: 1、明确购房用途后,根据自身现有的资金实力和预期收入状况,进行购房资金预算; 2、了解当地地产行情,选定项目、户型; ...
买房的注意事项是,买卖双方是否均具有相应的民事行为能力;合同是否是依法订立的;以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是,首先确定要购买...
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退房的流程:第1步:向开发商发出解除合同通知书。第2步:在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。第3步:将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。退房的注意事项:1、保险退保手续不要忘。2、违约金就高不就低。3、办房产证前退房更省事。
首先,第一步是确认销售企业是否持有《商品房预售许可证》。销售商品房的主体应当是持有《商品房预售许可证》和《营业执照》的房地产开发企业。是代理销售机构的,必须取得房地产开发企业的授权销售委托书,并持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次,在支付商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时,必须向销售人索要与房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。此外,除了支付合同约定的房价、契税和注册费外,没有与购房款无关的费用,如避税款、服务费和中介费。第四,不要以任何方式参与集资建房、合作建房、市场运营房等涉嫌非法融资购房。第五,如果你想支付定金,你必须对定金合同保持乐观,了解合同条款的内容,了解消费者在购房时是否有义务。第六,如果抵押贷款是否需要明确购买合同条款,请明确购买。如果抵押贷款是否有义务,请明确购买合同条款。如果双方有义务。第六,如果双方需要明确购买合作。
1、申请购房公积金贷款的条件:(1)申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上(有些地方规定6个月)公积金的,停缴、欠缴、缓缴公积金的,不能申请住房公积金贷款。(2)借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋首付款。(3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。(4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。(5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。(6)贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份;(7)同意用所购住房做抵押。2、需提供的资料:(1)借款人及配偶的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。(2)婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明);离婚的提供离婚证;已婚的提供结婚证。(3)借款人与售房单位签订的购房合同原件。(4)借款人本人及其配偶(如有)共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明,单位开具的工资收入证明。(5)不低于房屋总价30%的首付证明。
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