购房的详细流程和注意事项有哪些

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• 问领结婚证流程和注意事项的详细介绍
  

  领结婚证，把过程和注意事项到民政局办的 一、需要的东西1：身份证、户口本原件（如果是集体户口，最好能拿到集体户口户主的复印件）2：3张2寸的照片3：最最重要的，两个新人一定要到场，因为只有一方在场的情况下（包括领证书），都不会办理的 二、注意事项1：领证那天尽量早到，具体的时间最好通过电话咨询当地民政局，2：关于照片。需要3张2寸的合照。3：关于填写结婚登记申请书。最好自己带黑色笔，不能是圆珠笔。认真填写（有一栏：常住户口所在地：填成了家庭地址，所以又重新填了一份。一定要填派出所名称。而且要填省和市的名称）4：关于喜糖：想带的尽管带。当然，不带也没关系。看个人情况5：关于需要的户口本和身份证复印件，建议到民政局看到样本后再自行复印。我是在民政局旁边的照相馆照的相，并且复印的。他们对流程还是比较清楚地。

• 问抚顺购房合同注意事项和流程有哪些
  

  签订购房合同，需要注意以下事项：a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售，在签合同时，可道房管局交易所查询房产是否可售。

• 问买房有哪些流程和注意事项
  

  (一)审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。 (二)与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。 (三)待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《楼宇按揭合同》。 以上就是商品房按揭购房的流程和注意事项，在这里还是要提醒购房者在办理贷款前先要看清楚自己要购买的房屋是不是属于可以贷款按揭购买的房屋，与开发商签订购房合同时一定要规定贷款不能通过审批时如何处理，避免出现法律纠纷。

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