买划拨土地房有什么风险

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• 问划拨土地能买房子吗，划拨土地后还能买房子么
  

  土地使用权类型为划拨房屋，多出现在房屋改造、安置房拆迁、经济适用房等房地产类型中。划拨土地上的房屋也不是完全不能买卖的。土地为国有划拨土地的，划拨土地上的房屋因买卖申请登记的，必须向国家缴纳土地出让价格及相关税费。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。

• 问获得土地弄下房产证划拨土地有房产证房屋买卖风险有哪些？
  

  有以下2种情况: 1、如果属于城镇住宅房改房等私人住宅房产转移后土地使用权随之转移，在不变更划拨性质的情况下不需补缴出让金，但需缴纳土地收益金。 2、其他划拨使用权在补缴土地出让金后变使用权性质划拨为出让就可以买卖了。可以买卖，划拨转出让即可。

• 问划拨土地房能买吗
  

  目前相关规定是允许的。虽然这样的房子价格相对较低，也是也蕴藏着很多风险，小编建议大家如果有购买意向，那么事先必须弄清楚土地情况和房屋情况。

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