房产抵押解除需要哪些条件

大家都在问查看更多

• 问房产解除抵押的条件
  

  银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括： 1.房屋所有权证; 2.他项权利证; 3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。

• 问解除房屋抵押需要什么条件
  

  1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

• 问房产抵押房产需要具备哪些条件
  

  抵押房产需要具备以下这些条件： ( 1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; ( 2)购房者具有居住地合法的身份证明; ( 3)与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款; ( 4)同意以所购房产作抵押; ( 5)具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,204人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,025人已观看

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,579人已观看

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,114人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押需要哪些条件

  468人已浏览

• 
  房地产抵押需要哪些条件

  193人已浏览

• 
  解除抵押合同需要满足哪些条件？

  254人已浏览

• 
  房产设定抵押需要哪些条件

  186人已浏览