善意取得的例外为

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• 问善意取得的行为构成要件
  

  善意取得的构成要件： 1．标的物是动产。 不动产不适用善意取得。 有些动产也不适用善意取得： （1）依法律规定物权变动必须办理登记才能生效或对抗第三人的动产。 （2）记名有价证券。 （3）不动产上的出产物，尚未与土地分离时，性质上属不动产之附属物，不得为善意取得的标的物。 2．让与人须是无处分权的动产占有人。 让与人必须是动产占有人，让与人占有动产的事实，足以造成让与人享有所有权的表象。 同时，让与人又是无权处分的。 3．受让人须基于法律行为而取得动产。 善意取得制度是为了保护交易安全，所以让与人与受让人之间必须有交易行为。 （2）除让与人无处分权外，该法律行为不存在其他瑕疵。 （3）受让人已经占有该动产，否则，受让人仅对让与人享有债权，没有善意取得的基础。 4．受让人取得动产必须出于善意。 善意是指受让人不知而且也不可能知道让与人不享有处分权。 一般而言，善意的认定应当斟酌受让人对交易认知的个人素质，标的物本身的状况、交易过程和方式等因素。 善意的举证，通说认为，受让人无须举证说明自己是善意的，法律直接推定受让人之占有为善意占有 5．受让人取得动产应当支付合理的对价。 如果受让人无偿取得动产，原所有人即使追回该物，受让人也不会产生损失，无需以善意取得加以保护。 6．让与人对动产的占有是有权占有。 一般而言，占有委托物可发生善意取得，占有脱离物原则上不发生善意取得。

• 问拾得物卖出的买方的善意取得是否善意取得
  

  善意取得应该符合的条件： （一）出让人无权处分； （二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 第三人必须是善意的。善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非法转让，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。例如，错误地认为动产的承租人、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分权的人，并且依转让物当时的环境，他也不应知道占有人系非法转让，如果是对让与人的行为能力、代理权的范围、意思表示的瑕疵发生误解，不受善意取得的保护。 （三）以合理的价格转让； （四）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

• 问善意取得的条件有哪些？善意取得准则
  

  (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

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