购房按揭贷款有效吗

大家都在问查看更多

• 问个人购房按揭贷款
  

  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

• 问购房按揭贷款费用
  

  购房按揭贷款费用 1.购买税费 (1)契税:契税是房屋价格的1.5%,在交易鉴证时先交一半,入住后拿房产证时再交另一半; (2)印花税:在交易鉴证时交纳印花税为所购房屋价格的0.03%; (3)交易管理费:在交易鉴证时交纳交易管理费,交易管理费一般每平方米3元。 (4)房产证工本费:房产证工本费在5元到20元不等,产权人每增加以为每副本收取5元; 2.银行按揭费 (1)保险费:保险费的计算法有新旧两种之分,一些认为新的保险费计算法是科学的,因为新的保险费计算法对购房人有利。新计算方法是贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣; (2)印花税:印花税金额一般为所购房屋价格的千分之五,不同的地区房屋印花税也会收费不同; (3)公证费:房屋公证费一般在200元至300元之间,不同的地区房屋公证费也会收费不同; (4)其他项权证费:其他项权证费一般在200元到300元之间,不同的地区房屋其他项权证费也会收费不同。 (5)律师费:律师费有的按每单计算,律师费一般每单200元到500元之间,不同的地区房屋律师费也会收费不同。

• 问按揭购房合同能贷款吗
  

  1.按揭房拿购房合同不可以贷款。 2.抵押贷款必须要有房产证才可以办理，仅有购房合同是不能证明借款人的还款能够力的，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 3.商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,788人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,533人已观看

• 1'04
  按揭贷款合同无效如何办理

  674人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  338人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房按揭贷款

  239人已浏览

• 
  按揭贷款卖房合同有效吗？

  92人已浏览

• 
  银行按揭贷款买房有效吗

  294人已浏览

• 
  按揭贷款买房是否有效？

  212人已浏览