出租人擅自转租合同是否有效

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• 问“擅自转租”合同是否有效
  

  擅自转租合同一般无效。 我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。

• 问未经出租人同意，擅自转租的合同是否有效
  

  生活中出现租房之后要是提前结束租期又不想被扣押金的时候往往很多人就会进行房屋的转租，房屋承租者将房屋再次租给别人的行为被称为房屋转租，房屋转租可以是在出租人同意的情况下进行的，也可以是未经出租人同意的转租，那要是未经出租人同意房屋转租是否有效呢？天津易盈律师事务所周云律师解析。

• 问未经出租人同意擅自转租租房是否有效
  

  未经出租人同意的房屋转租是否有效，需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的，出租人知道后没有解除合同的，其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租行为是效力待定的。

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