擅自转租合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问房东擅自转租房屋，房屋转租合同是否有效，如何变更
  

  二房东擅自转租房屋的，转租合同不一定有效。若转租行为被大房东追认，则转租合同有效；若未被大房东追认，或大房东直接表示转租无效，则转租合同无效。但需要注意的是，大房东知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问承租人擅自转租有效吗
  

  承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。

• 问擅自转租房屋合同效力是怎样的
  

  一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行，合同无效； 二、出租人在明知情况下未在六个月内提出异议，则转租合同有效。 《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,250人已观看

• 0'44
  转租合同怎么写才有效

  1,264人已观看

• 1'03
  商标转让后许可合同是否有效

  1,273人已观看

• 0'47
  转租铺位合同怎么写才有效

  1,053人已观看

相关普法查看更多

• 
  擅自转租合同是否有效

  473人已浏览

• 
  租客擅自转租，转租合同是否有效

  170人已浏览

• 
  擅自转租合同是否有效力

  127人已浏览

• 
  擅自转租合同是否有效力

  737人已浏览