卖房人违约时可以撤销合同吗-法师兄

卖房人违约时可以撤销合同。如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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买方在房屋销售合同中违约，符合下列情形的，可以撤销合同：有重大误解、欺诈或胁迫订立合同；合同明显不公平。不符合上述情形的，不能撤销合同，但卖...

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可撤销合同一般不赔违约。当事人申请合同撤销后，不负违约责任，因不可抗力致使合同不能实现的，一方迟延履行义务，经催告后仍未履行的，另一方可以...

可撤销合同不能主张违约金。如果受到胁迫、欺诈或乘客危险，合同可以撤销。但撤销权应以诉讼或仲裁的形式行使。合同依法撤销后，合同自始无效。违约金以合同有效为基础。

可撤销合同可以主张违约金。如果是受胁迫、欺诈或者乘人之危签订的合同是可以撤销的。但撤销权要以诉讼或者仲裁的方式来行使。合同被依法撤销后，合同自始无效。如果你已经支付违约金，他们要返回。但撤销权有除斥期间，即你应于知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

房屋买卖合同买方违约是否可以撤销合同，要以是否存在可撤销事由的情况为准。如果买方造成根本违约，比如迟延履行经催告后仍然不履行等情形，卖方可以解除购房合同。如果买方存在欺诈等行为，卖方可以撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。