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备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理...
1、含义不同: 房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料...
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商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
新建商品房网上备案和登记的施行时间从2004年3月30日起,具体规定如下: 1、凡在2004年3月30日之后取得商品房预售许可证的,应全部纳入合同备案系统进行签约。 2、在2004年3月30日之前取得预售许可证或房地产权证(大产证)的,房地产开发企业应在2004年4月30日之前,到市房地产交易中心办理入网资质认证,未销售的商品房纳入合同备案系统销售。 3、凡在2004年3月30日以后签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围。 不同地方实施的具体时间不一,山东菏泽是从12年开始的。
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