遗嘱上房产证明的内容-法师兄

随着社会的发展，人们越来越知道如何维护自己的合法权益，往往会在中老年时期立遗嘱，保全身后的事情。那么遗嘱怎么写才有效呢？在这里，我简单介绍一下遗嘱中房地产继承的书写：一是标题写遗嘱，第一部分写遗嘱人的基本情况。其次，正文部分说明遗嘱人订立遗嘱的原因、所有财产的名称、数额和所在地、处理意见和遗嘱份数以及订立遗嘱的时间和地点。尾：由立遗嘱人、见证人、代书人等签字或盖章，并写明遗嘱日期。需要注意的是，继承案件的处理不仅要考虑遗嘱是否有效、财产分割份额等问题，还要注意取证方法，程序合法。如果条件允许，建议将自己的遗嘱送公证处公证，以确保遗嘱的合法性。每个继承案件都有不同的特点。建议聘请专业的婚姻家庭律师介入案件，更好的规避风险。

《城市房地产转让管理规定》第七条

答

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。那么房产遗嘱怎...

答

我国法律承认自书遗嘱的效力，但是因为自书遗嘱大多是遗嘱人在非公开场合撰写，难免对其真实性会产生怀疑。因此自书遗嘱要满足以下要求： 1、具备完...

申请人应出示被继承财产的权利凭证，被继承人的死亡证明，均出示原件;如果被继承人身份证、户口簿尚未注销，需提供；由被继承人生前所在单位出具证明，证明的内容包括：被继承人的死亡时间；被继承人的父母是否已死亡，如尚健在，应写明其姓名；被继承人的配偶姓名，配偶已死亡的，应写明其死亡的时间、写明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻应写明原配偶姓名及原婚姻子女情况；被继承人总共有子女几人，有无收养子女，子女的姓名，如有子女已死亡的，应写明死亡的时间、死亡时是否已婚，已婚的写明其配偶和子女情况；申请人持本人身份证、户口簿和上述有关材料(均需提供原件)到公证处申办，继承人因特殊情况不能亲自来，应提供身份证或户口簿及有效的委托书，代理人应提供本人身份证。

一、需要有效的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3、被继承房产的产权证明； 4、被继承人的死亡证明； 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；。