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借名买房应当签订协议。在实践中，借名买房对于实际的买方而言存在较大的法律风险，不建议采用借名的方式买房。如果采用借名买房，应当签订协议。根据...
借名买房，指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采...
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商品房经济适用房：“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。 “借名买房”的当事人双方在购房前都会私下签订一个协议，对“借名”行为做出约定：1.双方明确约定一方将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方；2.双方不明确约定买卖房号，仅签订协议约定，房屋购买后有关房屋的所有权利归属于实际出资人一方，名义买房人要无条件协助实际出资人办理相关手续；3.名义买房人在购买经济适用房之后即与实际出资人签订房屋买卖合同，约定将该套房屋出卖给实际出资人，待政策允许后再办理产权过户手续。 双方产生纠纷一般有以下两种类型：第一种是名义买房人想实际占有房屋，起诉实际出资人腾房；第二种是实际出资人起诉名义买房人，要求将房屋过户到自己名下。
借名买房，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。 借名买房是借名人与登记人之间的一种合同。实践中根据所买房屋的性质，会存在不同风险。
需要以下证据：签订的借款购房协议、双方协商时的录音、证人证言。购房手续、付款证明（银行转账记录、收据收据、还款记录等）、购房发票、房地产证明等书面证据材料。付款证明是投资的证明，也是借款人享有权利的基础，必须保留投资证明。房屋装修、生活条件证明等。借款买房有很多风险，借款买房时应注意以下几个方面，努力将风险降到最低：1，找出想买房的性质，房屋是否可以上市交易，借款买房是否违反国家政策规定，防止未来无法获得房屋所有权。2、签订书面协议。3、注意保留双方协商、签订借款购房合同的证据；4、注意保存购房手续、付款证明、购房发票、房地产证明等书面证据材料。5、实际投资者与注册买方签订相应的房屋销售合同，实际投资者可以双方签订的合同，并要求以自己的名义登记购房。
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