公益性的宅基地可以强行拆除吗?

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• 问宅基地可以强制性收回吗
  

  宅基地使用权可以收回。有以下情况村委会可申请收回宅基地使用权：1、我国《土地管理法》三十七条明文规定：连续两年未使用的建筑用地人使用权可免费收回。2、户籍转移到本村的村民或户籍从农村户籍转移到城镇户籍的，原住宅基地的住宅不得重建。3、无人继承或销售户口，停止使用的住宅基地。4、公共设施和公益设施建设所需的宅基地。5、未经法律程序非法转让，未按规定用途使用宅基地的。6、不符合一户一宅政策外的宅基地。

• 问扶贫办的宅基地可以强拆吗
  

  农村宅基地所有权属于集体所有，房屋属于个人所有。根据宅基地分配一户一宅的原则，在农户有新的宅基地之后，原来的宅基地要收回集体所有，但是由于宅基地上的房屋依然属于个人所有，所以宅基地还在个人房屋之下。从这种角度看，房屋所有权归个人所有，要拆除必须经过所有人同意。当然由于是扶贫建议向当地扶贫办反映情况。

• 问农村建宅基地可以被拆除吗？
  

  农村宅基地不能继承 农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。

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