农村宅基地可以强拆吗-法师兄

1.宅基地是农村里的村民或者是单独个体的人为了住宅基地，从而产生的划归、使用自己群体所具有的土地。但农村宅基地有违背法律规定搭建的，就会被执行强拆。 2.具有以下情况的都被归纳成为违背法律的拆迁。一、没有农村所述的市级相关部门所出具的允许对房屋进行拆除搬离的拆迁。而想要得到这份拆迁许可证，要有对于被拆迁地的新建项目的准许文件、可以对这片土地进行设计更新的准许文件(要有可以明确土地范围的地理图)、国家所颁布的给予施工方使用土地的权利的同意文件、想要如何进行拆迁的具体描述文件。二、拆迁房对于原有住户进行的经济给予要比市场平均需要给出的少的属于违法拆迁。三、依照法律规定，拆迁时需要先行给予原有住户所受到的经济损失赔偿，就是要把钱攥到手里、收到暂时用于居住给予的费用、和或者是拆迁房提供了用于临时居住的地方才可以离开原住地，如果没有这些赔偿还要拆迁是属于违法拆迁。四、房屋原有主任可以自行要求需要实际人民币的赔偿，还能够要求房屋产权调换，如果拆迁房没有让其自行决定的属于违法拆迁。五、由建筑单位，开发商直接进行的拆迁属于违法拆迁。六、使用一些违反法律规定的手段例如恐吓、惊扰、停止被拆户的供水、供电、供暖、用电权利、使用天然气的权利等一些特殊手段的属于违法拆迁，而且要按照具体实情的危害性让拆迁方收到法律制裁。七、不是以法院为主导行使的强行拆除属于违法拆迁。八、在原住民没有得到相应应该得到的经济赔偿、或者是没有得到有位置，具体使用面积的产权调换房或临时安置房的时候由法院进行的强行拆除是违法拆迁。九、仅有区、市级别的相关政府机关有权利向所在地法院请求强拆。而且强拆必须要由法院执行、由其它不具有强拆能力在区、市级以下的相关机关进行的行政强拆属于违法拆迁。十、如果是承租房的情况下，要根据私房应有的赔偿百分之九十的金额给予住户经济补偿、在实际情况中、公有住宅的租住人，只能得到百分十就是的产权归属，产权单位只能有剩余百分之十的经济赔偿，如果没有进行市政府所颁发的这项规定的拆迁是违法拆迁。

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具有以下情况的都被归纳成为违背法律的拆迁：1、没有农村所述的市级相关部门所出具的允许对房屋进行拆除搬离的拆迁。而想要得到这份拆迁许可证，要有...

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80年代初期整治宅基地的时候已经告知了群众宅基地方面的国家政策、法律法规，说不知道不是理由。按照规定一块宅基地只能批准给一个家庭，如果上面有...

现在这个农村宅基地拆迁政策的，具体是市和区、县国土房管局违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

我国法律规定，在农村集体经济组织内，一个村民只能申请一个宅基地，宅基地所有权属于农村集体经济组织，其使用权由集体组织根据法律规定的条件和程序分配给村民。作为宅基地使用权人，有权利在获得的土地上占有。使用的权利可以在这块土地上建造住宅和其他附着物。作为使用权人没有单独转让宅基地的权利，但是如果使用权人在宅基地上已经建造了房屋，那么房屋所有权的完整功能属于宅基地使用权人。此时，房屋所有权与土地所有权分为不同的权利主体，双方在权利行使方面必然相互牵制。房屋和土地紧密结合的特征决定了两者必须妥协，住宅随地走，随地走。因此，其处理情况应如下： 1、如果是集体组织内的成员，也就是说，根据上述三种情况，在第一种和第二种情况下，该成员通常不允许申请宅基地，因为这违反了每户宅基地的规定。对于第三种情况，通过法定程序可以依法申请宅基地。尽管法律规定一户只能申请一处宅基地，但并不妨碍村民拥有一处以上的宅基地。只要售房者自己有其他住处，并且双方达成合意，宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。 2、村民集体组织外部成员申请购买住宅基地建设，不允许。众所周知，我国土地确权主体分为国家和集体两种。根据法律规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员不允许购买农村宅基地。即使已经购买，将来农民后悔，向法院起诉要求返还住宅，根据我国现行的法律法规，法院一定会作出买卖合同无效的判决。综上所述，宅基地能否买卖取决于情况。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。

农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。被强拆要看使用性质，宅基地不得用于开发商做地产，不得买卖，只能在本集体内使用，当然宅基地流转是可以的，但是要相关文件批准，你查查看执法部门有没有违背就可以了。