兄弟共同继承房产，怎么办理

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• 问兄弟去世，怎么继承房产
  

  兄弟去世后，通过继承办理房地产转让。1、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处办理继承权公证；三、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。

• 问婚前兄弟共有房产如何继承
  

  1、他们都同意写在你们名下的，在你们兄弟名下的房产就是你们所有。 2、有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 3、婚前那房产是他个人财产，属于遗产。按2分配。 4、婚前股份为他个人财产，属于遗产。按2分配。婚后取得的分红为夫妻共有，一半是遗产。按2分配。

• 问兄弟共有房产怎么办
  

  为保险起见，如果遗产是产权房，你们兄弟俩可以先把房子产权人改成你俩按份共有，这样，您就是房产共有人，也就避免了他无力支付的风险，今后还可以分享租金或售房款。进行变更登记之前需要进行公证或诉讼。变更登记后，你们两人都成为该房产共有人，建议对如何管理和使用该房屋签订一个协议。比如：房屋暂时不出售，您又不居住其中，您可以和他约定，由其每月支付您一笔费用作为您不在该房屋居住的补偿；或者您可以将房子中的部分房间出租给他人，由您收取房租等等。

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