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房屋的产权所属，法律认可的是房产证！这房子是兄弟之一名义登记的房产证，那么~~这房子在法律上来说，产权是属于那一位兄弟的！现在想分一半或是你...
为保险起见，如果遗产是产权房，你们兄弟俩可以先把房子产权人改成你俩按份共有，这样，您就是房产共有人，也就避免了他无力支付的风险，今后还可以分...
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房子登记人是你，那么~这房子在法律上来说，是属于你个人的财产，产权和你妹妹是无关的，你妹妹参与购房首付出资，那个属于她对你的债权，和产权是两回事！你想你们姐俩相互以后继承对方的权益，很简单，你们姐俩找两位家族以外之人当旁证，你俩当着旁证书写遗嘱，指定对方为各自权益（你是指定产权，妹妹是指定债权）的受益人（继承人）。完后你姐妹俩和两位旁证一起签名按手印，再一起拿着遗嘱到公证处办理遗嘱公证手续！这样的遗嘱等同于法律文书
——1、据你所述，房产是以登记为准的，登记在谁的名下即为谁所有，登记在你的名下你的兄长无权如此主张，况且此房产是你个人出资购买。 2、房产登记在你父亲名下的，你父亲有权自行处置，是否愿意过户至你兄长的名下你父亲有权决定，他人无权干涉。 关于你名下的房产的问题，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。
共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。兄弟共有房产纠纷案例解决参考如下。共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4，如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。如将这一房屋出租，占1/2份额的共有人就有权得到房租收入的一半，而其余2个共有人则只能各得1/4。在支付房屋维修费用或交纳与该房屋有关的税金时，也应按这一比例分别承担。共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。按份共有按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。房产共有人的权利一、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的（这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有），对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。二、共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。三、房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
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