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窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。如果小区与物业公司签订的物业服务合同中约定,物业公司对小区公共区...
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楼道天井盖漏水的具体责任如下: 1、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,属于开发商的责任; 2、如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失; 3、如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果这个管井是归城建局所有和管理的,那么其是存在很大的过错的,不必划分责任,所有的损失都应该由其承担,可能要求赔偿的项目包括住院伙食补助费、误工费、营养费、护理费、医疗费、交通食宿费、残疾赔偿金、被抚养人生活费、精神损害抚慰金等。具体的计算标准应该结合住院治疗情况、伤残情况以及本人实际情况、护理人员收入情况确定。
属于工伤的,先申报事故认定,根据伤残鉴定等级结果和受伤者收入水平及个人等因素,才能确定具体赔偿项目和金额,而后再协商,无法达成一致的,可以诉讼解决;必要时,处理。
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