签合同未付款房子拆迁怎么办

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• 问合同签字后一直未付款房屋未拆合同能作废不？
  

  1、如果房屋拆迁合同双方均已签字盖章，原则上自签字盖章之日起合同生效，合同生效后，双方当事人均应当按照合同履行约定义务，因此，如果拆迁方未按照约定支付拆迁款，你是可以直接向法院起诉要求支付的；2、如果房屋尚未拆迁，且拆迁方明确拒绝支付拆迁款的，你可以向法院起诉要求解除拆迁合同；3、个人建议通过诉讼选择第一种方案解决，要求支付拆迁款。

• 问房屋买卖合同签订后未付款怎么办
  

  关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括： (1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2).购房者不按期付款； (3).开发商不按期交房； (4).面积变动超过约定幅度； (5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问买房合同签完订金并未付款怎么办
  

  合同一经签字就成立并生效。这要看合同是否约定了定金及他是否因违约未交定金。如果是他违约，你就可以解除合同，并要求他承担违约责任。

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