2022年民法典中有房产证可以抵押贷款吗

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• 问民法典房产抵押可以抵押款吗？
  

  不能。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 房产保全的情形一般属于上述第五项，所以是不能抵押的。

• 问民法典中经常有房产证可以抵押贷款的典型例子吗
  

  有房地产证明书同时申请人具备以下条件的，可以抵押贷款：1、申请人具有完全民事行为能力；2、持有有效的身份证明文件；3、有稳定合法的收入来源；4、抵押房地产有房地产证明书，产权明确，可以上市交易；5、银行规定的其他条件。

• 问民法典规定没有房产证可以抵押贷款吗？
  

  没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料： 1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供) 2、申请人身份证明(复印件); 3、房屋所有权证(原件); 4、主债权合同(如借款合同等)(原件); 5、抵押合同，如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件); 6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕 7、其他必要材料，如： ①个人自建的房屋抵押，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具) ②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的，需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具) ③房屋存在抵押权顺位的，应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件); ④抵押未成年人房产的，监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。

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