房产过户都需要什么手续

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• 问昌都过户房产需要什么手续
  

  昌都房屋过户需要什么手续及要提供证据如下:房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份.自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证. ①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证. ②卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章). ③卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书.继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续. ④无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明.内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻. 交费情况: ①普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米. ②商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米. ③房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税). 乡镇、农村集体土地房屋办理情况: ①必须是有房屋所有权，集体地使用证 ②买卖双方必须是同一村村民，(户口必须在同一村委会)，村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

• 问房产证过户都需要什么手续？
  

  《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办 理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。

• 问房产过户都需要些什么手续
  

  房产过户的手续是需要房产过户的当事人携带身份证、户口本、房屋产权证到房屋管理机关进行房屋产权的变更登记。房屋作为不动产只有经过登记才会发生物权效力。

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