经济适用房过户所需费用明细

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• 问过户后还是经济适用房吗
  

  可以买卖，超过5年的也可以过户，但是在过户之前要交纳很高的土地出让金。

• 问经济适用房办理所需的材料
  

  1、按要求填写完整的《保障性住房购买资格申请审核表》（一式三份）；2、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）；3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件；4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）；5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明；6、申请人及其家庭成员收入证明（工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明）；7、申请人及其家庭成员住房证明（现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明）；8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

• 问如何申请经济适用房的过户
  

  经济适用房转让的条件是，居住满五年后，需要缴纳相应的土地出让金才能取得完全产权。法律规定，经济适用房不满五年的，不得直接上市交易。五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府支付土地收入差额，政府可以优先回购。

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