小区物业有权利不执法处理车辆违章吗?

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• 问物业有权利给小区管理员收小区停车费吗
  

  物业可以收取停车费，但根据我国民法典规定，物业公司收取的停车费只能用来抵扣物业公司的支出，并且在使用前要得到业主委员会的同意，还要将钱的去处公示出来。若物业公司未经相关部门]登记许可就擅自收停车费，则属于违规行为，车主可以拒交,再反馈给物价部门。

• 问物业有没有权利不让业主开车进小区吗
  

  没有权利。小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。

• 问物业保安有权不让外来车辆进小区吗
  

  先看小区道路的所有权和使用权归属小区内的通道，一般而言归全体业主所有，依据物权的一般原理，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内通路对不对外开放，决定权在小区业主。 业主与物业的关系物业只是小区业主请来的管家，只能依据业主的决定对小区的通路进行管理（一般以业主委员会的决定为准），如果没有业主的决定，物业一般是不能擅自决定对小区通路的管理权限的。 小区道路是否应当开放使用从以上两点我们明白了小区通路的所有权和使用权的情况。即小区道路是否开放决定权在业主手中。但是也有例外，那就是相邻关系的问题。如果小区通路是历史上形成的，供周边居民长期使用的通路，一般而言应当保持该通路的原状。其次，如果小区内的通路是周边居民的唯一通道或是使用其他通道过于不便时，可以要求该小区开放小区通路。再次，如果该小区通路涉及公共利益，可以请求政府部分要求小区开放小区通路供公众使用。 通过

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