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合同解除权的行使条件为: 1、合同约定了解除条件,该条件已经成就或者合同存在法定解除的情形; 2、具有解除权的当事人行使该权利; 3、解除合同要在法律所规定的期限之内; 4、以通知的方式告知对方或者直接通过诉讼解除。根据《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
(1)因不可抗力不能实现合同目的的。 (2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。 (3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。 (4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。? (5)法律规定的其他解除情形。
合同解除权的行使条件分为法定解除的条件与约定解除的条件。约定解除的额,自约定时间或者约定事由发生时合同解除;法定解除的,如果因不可抗力不能实现合同目的、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的等,当事人可以行使法定解除权。
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