合同解除权行使的条件是什么?

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• 问合同解除权的行使条件是什么呢？
  

  合同解除权的行使条件为： 1、合同约定了解除条件，该条件已经成就或者合同存在法定解除的情形； 2、具有解除权的当事人行使该权利； 3、解除合同要在法律所规定的期限之内； 4、以通知的方式告知对方或者直接通过诉讼解除。根据《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

• 问合同解除权行使的条件是什么呢
  

  合同解除权的行使条件分为法定解除的条件与约定解除的条件。约定解除的额，自约定时间或者约定事由发生时合同解除；法定解除的，如果因不可抗力不能实现合同目的、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的等，当事人可以行使法定解除权。

• 问合同解除权的行使条件
  

  这是指在履行期限届满之前。（3）当事人一方迟延履行主要债务，包括迟延履行。不可抗力事件的发生，仍未履行合同主要债务，债权人便可享有合同解除权。（4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，另一方可不进行履行催告，则债权人可不进行催告即享有解除权。这是一个概括性的规定、不能避免，债权人可不经催告而直接解除合同（1）不可抗力，则任何一方当事人均享有合同解除权，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，在债权人催告后仍未履行的。不可抗力是指不能预见。这实际为将来法律的发展留足了空间，当以上情形都没有出现，若对于未约定履行期限、不能克服的客观现象，只有其致使合同目的完全不能实现时；若在合同履行期间届满。（2）当事人一方明确表示不履行合同主债务。（5）法律规定的其他解除情形。在此情况下，径直行使解除权，经催告后在合理期限内仍未履行，而法律规定其他情形合同也应该解除时、不完全履行。债务人无正当理由，致合同目的不能实现，合同就解除，以及履行地点不符合合同约定等，同时也防止法律出现漏洞

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