房子租给别人发生火灾由谁负责，具体的法律规定是什么

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• 问因别人租的房子发生火灾谁的责任
  

  房子租给别人发生火灾，一般情形下房主应当承担赔偿责任，若是租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定的，则可以要求承租人赔偿损失。

• 问房屋租给别人燃烧火灾谁负责
  

  如果在租赁房屋的时候发生了火灾，这个时候的责任由谁来进行承担，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。

• 问租房期间发生火灾谁负责
  

  法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。

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