房屋拆迁补偿款应缴纳哪些税种-法师兄

房屋拆迁补偿不需要征税。对此，财政部、国家税务总局特别通知规定，个人面对房屋拆迁，无需缴纳个人所得税。房屋拆迁补偿基于不降低被拆迁人生活水平的目的，不能视为被拆迁人的收入，不需要纳税。

《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

答

根据《国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税问题的批复》（国税函［2007]969号）规定，国家因公共...

答

征地补偿不需要缴纳个人所得税。我国法律规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省人民政府、国务院部委和中国人民解放军以上单位，以及...

政府拆迁取得的补偿款不用缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，免增增值税。但国税总局没有明确建筑物拆除是否缴税。根据《增值税暂行条例》第一条规定，在境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。取得拆迁补偿款并不属于以上增值税暂行条例中规定的征收范围。因此，我们认为取得建筑物拆迁补偿款也应属于增值税免税项目。

《财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）第五条规定，个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。就具体政策而言，根据《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》（国税函〔1998〕428号）及《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。同时财税〔2010〕42号还明确规定，对购买安置住房的个人涉及的印花税也予以免征。

具体分为货币补偿方式、产权置换补偿方式和两者相结合的补偿方式。货币补偿：是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多部分组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换：根据评估方法不同，有两种置换方式：异地安置、回迁安置。两者相结合的补偿方式：顾名思意，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。