租房没有签合同押金可以退吗？-法师兄

合同上虽然没有你的签名，但合同已经实际履行，该合同成立并生效。押金并不是定金，不具有担保性质，因此你可以要求反还押金，但如果合同同时对提前终止合同的违约责任有约定，你应当承担相应的违约责任。

答

书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了...

答

租房子没签合同，会形成事实上的租赁关系，可以与房东协商退押金。如果对方不愿意退押金，可以收集证明租赁关系的存在以及押金的数额的证据提起诉讼。...

１、确定租房合同没到期不退押金是否正确首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。２、与房东协商退还押金如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。３、诉讼维权协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。（1）、法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后法院会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入法院审理阶段。（2）、法院开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给法院作为证据，这样一般情况下，法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。（3）、最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么法院会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向起诉。

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面的三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即18周岁以下的人。但年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。