请问赎楼担保借款合同怎样写？-法师兄

2、流程不一样，赎楼所需要的时间不同额度赎楼要经过担保公司审批，然后出保函给银行，银行审批后再出款，流程比现金赎楼要复杂一些，所需要的时间也就会长一些。现金赎楼只需要担保公司审核之后，就可以直接出款，所需要的时间较短; 根据目前深圳的情况，一般情况下，从提交申请到出款，额度赎楼需要一周到两周，现金赎楼只需要1-2天。

答

抵押房屋：__________________________________ 抵押人_____身份证件名称及号码_____________...

答

贷款方：__________银行；法定代表人：________职务：____ 地址：________邮码：____电话：____ 借款方：...

应注明一般保证，或者写明只有被保证人的财产经过法院强制执行后仍无法还清债务时，担保人方承担担保责任。通过

甲方(贷款人)：身份证号码：乙方(借款人)：身份证号码：丙方(担保方)：***住房置业担保有限公司法人代表：王军甲、乙、丙三方经充分协商，就下列事宜达成一致意见，签定本合同。第一条：乙方向甲方借款______________万元人民币(用于_______________。)，乙方委托丙方对本次借款提供连带责任担保。第二条：借款期限自____年____月_____日起至_____年_____月______日止，共计______月。借款的实际放款日和还款日以借据为准，借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条：借款利息在合同约定借款期限内按月结息(付息)，月利率____‰。第四条：(如乙方提前还款，应据实按月结算利息。) 第五条：乙方必须按合同约定的期限还本付息，如超出期限则按日双倍计息。甲方委托丙方代转本息。第六条：乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。第七条：乙方有义务接受甲方检查、监督借款的使用情况，甲方有权了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。若乙方发现甲方出现不利于偿还借款的情况时，乙方可要求甲方提前偿还借款。第八条：本合同执行过程中，发生的争议应协商解决，协商不成提请*城仲裁委员会仲裁。第九条：本合同一式三份甲、乙、丙方各执一份。第十条：本合同自甲乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：共同债务人：身份证号：丙方(公章)：法定代表人：签约日期：年月日

赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。操作程序： 1、签协议。业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料； 2、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员； 3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司； 4、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司； 5、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行； 6、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼； 7、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续； 8、抵押。出证后买方领证作抵押。 9、解除。抵押出件后担保公司解除担保，工作完成。费用： 1、担保费：担保额2-3% 2、公证费：175元（2本）；每加多一本加收20元。 3、查档费：50元； 2、两笔款方式（正常放款或对卖方担保）两笔款方式也就是对卖方作担保，卖方向银行申请短期借款，银行放款给担保公司去赎楼。《民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。