无偿使用租房合同印花税是否需要交

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• 问合同是否需要交印花税
  

  现行印花税只征收《印花税暂行条例》所列凭证，不列凭证不征税。具体征税范围如下：（1）购销合同。二2）加工合同。（3）建设工程勘察设计合同。（4）建筑安装工程合同。五、财产租赁合同。（6）货物运输合同。（7）仓储保管合同。（8）贷款合同。（9）财产保险合同。（10）技术合同。2、产权转让文件。3、营业账簿。

• 问房屋租赁合同是否要交印花税
  

  1、个人出租房屋合同免征印花税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 2、单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。

• 问土地使用权租赁合同需要交印花税吗
  

  土地租赁合同不属于印花税应税凭证，不缴纳印花税。1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。2、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。

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