一套新的过户给我,然后那套拆迁的房子可以享受一点房屋的补偿吗（就是按名下一套房计算可以吗）?

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• 问名下有一套住房，想过户后再买房算首套吗
  

  上套房没有贷款算首套房，有的话就不算。两套房认定标准：1、全额购买套房，贷款购买－第一套2、贷款购买两套以上的房间，然后全部出售，通过住宅登记系统无法查询房地产，但银行征收系统可以查询贷款记录，贷款购买－第一套3、夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后两人想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例的贷款未偿还－计算套房以上4、贷款购买套房，商业贷款结算，贷款购买－第一套。如果贷款没有结算－计算两套5、全额购买套房，然后出售，住房登记系统找不到房地产，贷款购买－计算第一套6、当地暂时没有住房登记系统的查询条件，银行尽职调查确认购买者已经有住房，再贷款购买－计算第一套7、个人名义上有两套住房的商业贷款记录，全部偿还销售，同时可以提供两套住房销售的证明书。在这种情况下，再贷款的时候－计算第一套8、以个人的名义偿还套房的商业贷款，另一套住房贷款也已经偿还，申请商业贷款，另一套住房贷款购买－9套住房，另一套住房贷款没有结婚前还的情况下，两套住房贷款的情况下，一套住房贷款已经偿还。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。

• 问一套房屋未成年的房产证可以过户给子女吗
  

  产权证书可以转让给未成年子女。16至18岁的未成年子女以自身收入为主要生活来源，可以独立完成产权证书的转让手续，具有不完全民事行为能力的未成年子女，可以由其法定监护人办理产权证书的转让手续。

• 问名下有一套房还可以再买第三套吗
  

  有过两套房子，名下都是一家三口，是夫妻加小孩？夫妻即为共同财产，就算名字剔除，夫妻双方关系未终止，产权还是有你不可分割的一部分。就算你两套房子的名字都剔除，房管局没有备案你名下的房子，再买第三套时，你不可以贷款，就算贷款也是按照二套以上放贷，利率是很高的。总结；名字可以剔除，但是夫妻双方未终止，是不可分割你们夫妻双方财产，产权也自然还是有你的一份。购买第三套固然是可以的，可行的，但是最好是全额支付。

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