购房合同要签二次吗

大家都在问查看更多

• 问购二手房要签什么合同
  

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言的。购买二手房至少要签订以下合同： 第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。 第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。 第三，房屋抵押贷款合同，购买二手房若需要按揭贷款的，购买方需与银行签订贷款合同，并将所购房屋作为担保物抵押给银行。

• 问二手房要签购房合同可以转让吗
  

  二手房购房合同可以转让。合同中的债权债务如果属于依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务，则可以进行转让。如果转让合同债权的，要通知该合同的债务人；如果转让合同债务的，要获得债权人的同意。

• 问签购房合同二套房
  

  算购房了，但不代表房子归你了，发票有合同（即便是全款支付并给你钥匙入住了）并不代表房子是你的，此时仅属于合同效力待定，你可以理解为你买车，即便你全款给了4S店，只要车管所没有登记，只要行驶证上没有你的名字，那么车子的所有权不属于你，不动产的所有权以登记之日生效，所以房子买卖合同不代表房子归属你，应该查房屋登记时间才对，登记之日才是房子真正属于你的时间，只有房管所登进行变更了你有拥有该不动产，否则，对方可以抵押、变卖，即便你先签合同先给钱，别人晚你一年登记，那法院也不会支持你，因为对方合法，你仅能要求返回合同款并要求违约赔偿，但房子肯定不属于你

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  购二手房要签什么合同

  1,106人已观看

• 1'12
  二次转租房屋怎样签合同

  854人已观看

• 1'00
  购房合同需要本人签吗

  574人已观看

• 0'58
  签购房合同可以代签吗

  1,439人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房要签购房合同吗

  329人已浏览

• 
  购二手房要签如何签合同

  171人已浏览

• 
  签购二手房合同

  193人已浏览

• 
  购二手房要签什么合同？

  126人已浏览