对存在遗留问题的，登记发证时应注意哪些问题？-法师兄

1、要防止通过登记将违法用地合法化，尤其不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。在登记过程中要认真履行公告程序，接受村民的监督；妥善处理农村宅基地产权纠纷、面积不实等实际问题，合法合理、公平公正地解决历史遗留问题。2、对宅基地使用权进行登记时，要采取与户籍相一致的实名制，并注明其共有使用权人，避免出现钻政策空子，弄虚作假用多人名字进行登记，骗取土地证的情况发生。3、宅基地使用权是一种重要的用益物权，是农民的一项重要财产权，可以作为遗产继承，但在处理继承与赠与的关系时，要防止出现以接受赠与为名，实际是私下有偿转让，规避法律而造成“一户多宅”的行为发生，所以务必要严把宅基地使用权登记关口，保障登记发证的正确性与准确性，对登记申请资料进行实质性审查，做到权源合法、界址清楚、面积准确。4、已经取得城市户口的原村民在农村的旧房，房屋产权没有变化的，可以将土地权利确定给原房屋所有权人，但享有土地权利并不是无期的，而仅限于房屋的续存期间。因为他们之所以享有宅基地使用权，是基于他们对房屋所有权而对土地享有权利。如果房屋灭失，他们对土地的权利也将不复存在。因此，在确权中应区别对待。

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最重要的是携带必要的、可能使用的相关材料和个人印章。办理离婚事宜，应准备的基本材料如下：（1）双方身份证、户口簿原件；（2）每人两张近期免冠...

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根据《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居...

办理离婚登记应注意以下几个问题： 1、离婚后，双方因财产、子女抚养发生纠纷，要求人民法院重新处理的问题。夫妻双方办理离婚登记后，又对财产、子女抚养问题发生纠纷，当事人一方向人民法院起诉的，根据审判实践中的做法，人民法院应当受理，并根据离婚登记时对子女和财产问题的处理情况，发生纠纷的原因和理由，给予审查处理。 2、夫妻双方为了各自的或共同的目的进行假离婚登记，后发生纠纷，一方向人民法院提起诉讼，人民法院是否应当受理的问题。

根据《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的簿、;(二)本人的;(三)双方当事人共同签署的。书应当载明双方当事人的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：(一)未达成离婚协议的;(二)属于无民事行为能力人或者的;(三)其不是在中国内地办理的。第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给。