二手房过户详细流程及时间是多久？

大家都在问查看更多

• 问二手房过户详细流程是什么
  

  二手房过户办理流程步骤： 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件; 6、契税完税或减免税凭证原件; 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 8、其他资料： (1)、住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件; (2)、央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件; (3)、已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明; (4)、补交土地出让金的证明; (5)、标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件; (6)、国有土地使用证(整宗房产的); (7)、整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件; (8)、商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

• 问二手房过户流程是什么？详细细化
  

  第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

• 问二手车过户流程及详细的资料
  

  （5）机动车产权登记证（以下简称机动车产权登记证），许多车辆未办理机动车产权登记证（以下简称机动车产权登记证），交易时不能办理转让。因此，在出售汽车之前，一定要申请登记证。处理方法：到驾驶证所在地的车辆管理处办理，带上车主身份证原件，需要亲自到场。公共车辆应当带有法人代码证书和公章。相关费用：扩展费和工程费用总额为58元。一般需要在总部支付50元。8个工作日后，您可以获得机动车产权登记证书。《机动车登记办法》第十条机动车未取得机动车牌照、机动车驾驶证、机动车登记证的，机动车所有人应当填写《机动车登记申请表》，持下列材料向机动车所有人所在地的车辆管理处申请登记，并提交车辆检查：（1）机动车所有人的身份证；（2）机动车购买机动车的标准照片；（5）机动车的进口机动车出厂证明；（5）。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  二手房过户流程及费用

  8,465人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,091人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,219人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,126人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房屋过户详细流程

  2,274人已浏览

• 
  二手房贷款过户详细流程

  466人已浏览

• 
  二手房过户详细流程有哪些？

  213人已浏览

• 
  二手房房产证过户办理详细流程

  345人已浏览