买卖房屋私下签订的合同是否合法？

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• 问A和B签订的房屋买卖合同和C和D签订的房屋买卖合同是否有效
  

  在一房多卖的情况下，所有签署的买卖合同均为有效，房屋所有权的归属以登记为主，谁先登记过户的归谁，其他签了合同而得不到房屋的只能向房主最求合同违约责任。

• 问买卖双方私下卖房怎么签订合同
  

  在您缴纳定金之后，若发现开发商存在虚假宣传行为，您有权要求退还定金。根据我国现行的法律法规，定金的退还需要满足特定的条件：当买卖双方因合同条款无法达成共识时，方可申请退款。而开发商在其售楼广告中对于商品房及其相关设施所作的说明与承诺，如果对您决定签订购房合同以及房价产生了重大影响，那么如果存在夸大宣传等不当行为，您便有权要求退还双倍定金。

• 问买卖房屋合同私下签有效吗
  

  我们必须明确指出，以“养老”为幌子进行夸大其词的广告宣传，诱导尊贵的老年朋友们购买房产或将自身财产委托管理，进而获取房产所有权，这是违反法律规定的不道德行径。除此之外，提供不可靠的养老服务以及销售假冒伪劣的养老产品等行为，同样属于违法行为。若您发现了类似情况，请及时向有关部门进行举报。住房建设部门及其他相关机构一直在积极采取措施，对这类违规行为进行严格打击，以确保广大老年朋友们的合法权益得以充分保障。

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