宅基地是否可以办理过户手续

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• 问农村宅基地是否可以过户
  

  对于农村宅基地能否过户，（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地买卖是否可以过户？
  

  宅基地使用证变更工作（宅基地过户）： 基本条件： 1.申请人户口必须在本村； 2.申请人家庭满足“一户一宅”，即申请前没有宅基证。 提交资料： 1.户口本、身份证（一般都需要复印件，所以提前将申请人那页的户口本和身份证都准备好复印件）； 2.户口所在地派出所的证明； 3.变更申请书； 4.宅基地使用权登记表； 5.原土地登记卡，原宅基地使用证原件； 6.更正后填写的土地登记卡。 最后按照以下程序领证： 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

• 问农村宅基地过户手续，去哪办理？
  

  农村宅基地转让应当到管辖范围内的县、市土地管理部门办理。根据我国法律法规，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转让的，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记。

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