相关法规
相关问答
宅基地房屋买卖有效,但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报...
存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。 1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地,原为农...
大家都在问查看更多
宅基地上的房屋买卖合同只要满足以下三个条件,就是有效的合同: 一、房屋买卖合同是经双方平等真实意思表示达成一致后签订的; 2、房屋买卖合同双方均具有相应的民事行为能力; 3、房屋买卖合同本身不违反法律法规和社会公序良俗。 根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
除下列情形外,农村宅基地买卖合同一般无效: 1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让合同符合有关条件的,视为有效; 2、农村集体经济组织成员与农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同应当有效; 3、其他情况。
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
276人已浏览
189人已浏览
106人已浏览
107人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询