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个人房贷怎么申请

2021-11-29
个人申请住房贷款的条件:年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明,即中华人民共和国身份证;收入稳定,有能力按时偿还贷款本息;同意将购买的房地产交付银行作为抵押物;已经和开发商签订了房地产买卖合同、购房合同或协议。另外,申请人需要提交的资料:贷款申请书是申请抵押贷款买房的书面申请;借款人(房地产共有人)身份证,夫妻共有的需要提供结婚证;户口簿、借款人户口簿及证明书;夫妻双方的身份证;收入证明或其他偿还贷款本息证明、银行存款证明、工作单位出具的工资证明等;房地产买卖合同,与开发商签订的购房合同的具体办理流程主要是:先去银行了解自己是否具备申请抵押贷款的条件,然后向银行提供证明,证明自己的身份,有及时还款的证明。然后与开发商签订购房合同,提供身份证、户口簿等相关材料;第三,与银行签订贷款协议,规定贷款金额和期限。最终,银行发放贷款,借款人要注意及时查收,及时还款,不要逾期。

相关法规

《个人住房贷款管理办法》第七条   借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。 第八条   贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条   申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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