建筑工程延期交付的索赔问题-法师兄

在建筑工程延期交付的情况下,可以采取以下方式来提出索赔: 1. 根据定额计价的工程索赔费用计算合同或者查找文件约定的索赔内容计算。 2. 根据工程量的清单计价工程项目索赔费用计算,依据参照工程拦标价。 3. 如果发包人没有按照约定支付工程款,除了要求支付一定的工程款外,还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。 4. 停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用、人工费用、材料周转费用、管理费用等等。索赔处理一般有两种方式: 1. 单项索赔:单相索赔非常容易理解,它就是指索赔事项发生过后就报送索赔通知书、索赔报告书,要求单项解决支付,不予其余的索赔事项混合在一起。 2. 综合索赔:综合索赔又称为总索赔,一般在生活中都称为一揽子索赔,就是对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。工期延误索赔依据包括: 1. 双方来往的信件及各种会议、会谈纪要。 2. 招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。 3. 发包人或者工程师签认的签证。 4. 气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。 5. 国家有关法律法令政策性文件。 6. 施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片。 7. 工程核算资料、财务报告、财务凭证等,各种验收报告和技术鉴定。 8. 工程有关的图片片和录象、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认。 9. 投标前发包人提供的现场资料和参考资料。 10. 其他,如官方发布的物价指数、汇率、规定等。

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1、建筑工程延期交付可以按照合同约定的数额赔偿，或者按照清单计价的工程项目进行索赔；合同没有约定的可以根据实际造成的损失支付，一并按照同期银...

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(一)工程设计方面引起的索赔由于施工图纸中存在缺陷或错误，施工图与现场实际施工在地质、环境等方面的差异或是设计的图纸与规范要求不符，施工说...

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-020 1）有关索赔的程序为：发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，承包人可以按照以下规定索赔： 1、有正当索赔理由，且有有关证据； 4、发包人在接到索赔通知后28 （14）天内给予批准，或要求承包人进一步补充证据和理由，发包人在28日内未予答复，视为批准索赔。

现在许多的建设工程，因为工程量太大，并且比较复杂，难以进行处理就会选择以分包的方式承包给众多的工程队去分批次处理，但是现实生活当中，有的时候会发生承包工程的人拖延交付工程期限的现象，那么工程延期交付发包方怎么索赔，发包方如何索赔工程延期的情况？

1、合同对违约金有具体约定的按约定计算，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。 2、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 3、法律依据；《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。