商品房建设的流程

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• 问建设商品房是什么流程
  

  商品房建设流程如下： 办理土地出让手续，委托勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书； 落实开发资金； 选址定点； 规划总图审查； 确定规划设计条件； 审查初步设计和施工图设计； 审查规划报建图段； 施工报建； 办理预售登记； 建设工程竣工验收备案； 进行房地产项目权属初始登记。

• 问商品房建设有哪些流程
  

  商品房建设流程：1。房地产开发公司的成立。2、房地产开发项目的项目审批和可行性研究。房地产开发项目审批和可行性研究阶段的法律程序：1。选择项目并签署合作意向书；2、初步确定开发计划　3、申报规划要点；4、申报审批项目建议书；5、编制项目可行性研究报告；6、申报审批项目可行性研究报告。房地产开发项目立项及可行性研究阶段的相关税费：（1）可行性研究费；（2）建设项目规划许可证许可证费。3、房地产开发项目规划设计及市政配套设施。

• 问商品房建设贷款
  

  商品房建设贷款是银行力推行城市建设综台开发和住宅商品化而发放的专项贷款。申请此项贷款的企业条件必须是经过批准，具有法人资格的自主经营、独立核算，有自有流动资金，并在银行开户的商品房建设企业。商品房建设贷款的重点是住宅建设、旧城改造和出售给个人的商品房项目。商品房周转资金贷款期限一般为一年，商品房建设贷款视贷期长短实行差别利率、分档计息、按季计收。企业归还银行贷款的资金来源可以是预收的购房定金、商品房销售收入等资金。

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