南沙买房要满足什么条件-法师兄

1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是南沙户口但要在南沙购房的话，需要具备这些条件，包括在南沙连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南沙连续满五年的社会保险证明。 3、具有合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在南沙以外的地方贷款买过一套房，要是在南沙再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。相关法律规定《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出...

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有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁、营业执照及复印件。4、借款人...

1、满足广州当地的购房资格。即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房； 2、贷款的话，严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定。还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等； 3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同； 4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：（1）同意以广州所购住房为抵押担保；（2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；（3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；（5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（6）已经签署广州购买住房的合同或协议。

长沙经济适用房申请条件包括：经济适用房申请者拥有长沙市区5年以上常住城镇户口；经济适用房申请者庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%，并且经济适用房申请者家庭还应属于无房家庭或者人均住房面积不高于12平米，对于年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民，规定一律暂不能购买，但是如果居民离婚后满5年的有特殊住房困难的经审核后可以购买；对于已享受过政府住房优惠待遇(含房改、集资、购买经济适用房)的离婚人员原则上不能再购买经济适用住房。

南沙买房需要的条件是：本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房；符合高层次人才条件的非本市户籍人员且在南沙无自有住房的可购1套住房。