买了七年的房子没有房产证能按揭吗

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• 问按揭房没有房产证能过户吗
  

  无房产证不能过户。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

• 问按揭的房子能买吗？
  

  还在按揭的房子是不能买的。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重要的就是卖家先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行买卖、过户了。 《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

• 问购买的房子没有按揭有房产证可以落户吗
  

  贷款买房只要有房产证，就可以办理结算手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行。一般来说，按揭手续办理后，银行工作人员会在上面标注抵押标志，然后返还给贷款人。贷款人可以到房地产所在地派出所户籍管理部门办理房产证、入住证、身份证、户口簿等资料的结算手续。户籍在外地的，贷款人需持户籍证办理准迁证，然后持准迁证到原户籍所在地申请转出户籍，最后将户籍簿带到房地产所在地派出所办理结算手续。《户籍登记条例》第五条户籍登记以户为单位。与主管人住在一起的，以主管人为户主。单身居住的独立家庭以我为户主。住在机关、组织、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户籍应当共同设立一户籍或者分别设立户籍。户主负责按照本条例的规定申报户籍。

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