预购房屋权利人该如何保障自己的权益？

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• 问房屋买卖如何维权保证自己的利益？
  

  一房数卖所签订的合同有效，但房主对你履行不能的，可以要求其承担相应的违约责任。

• 问债权人该如何保障自己的债权？
  

  债权人保障自己的债权可以从以下两个方面进行： 1、诉前要注意收集债务人财产状况。 依法讨债，应该及时起诉，如果在起诉时能对被告财产进行保全措施，查封到合适的财产，通常就能保障执行到位。 2、债务形成时最好要求提供担保。 对债务而言，事先的防范就是指在债务形成前就要求债务人提供合适的担保，比如提供房产抵押。股权质押。有足够信用及偿还能力的担保的保证等。

• 问债权人该如何保障自己的债权
  

  债权人保障自己的债权可以从以下两个方面进行： 1、诉前要注意收集债务人财产状况。 依法讨债，应该及时起诉，如果在起诉时能对被告财产进行保全措施，查封到合适的财产，通常就能保障执行到位。 2、债务形成时最好要求提供担保。 对债务而言，事先的防范就是指在债务形成前就要求债务人提供合适的担保，比如提供房产抵押。股权质押。有足够信用及偿还能力的担保的保证等。

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