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已婚按揭的房子过户是先离婚还是先买房

2022-06-26
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 3、但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 4、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。

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