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如果该土地证上记载的土地权属未进行变更登记，该土地证就还有法律效力...
要看具体办理什么事情。如果是大宗的交易，比如买房，在有授权委托书的前提下，必须公证授权委托书，受委托人代签才有效。...
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。 土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
罪体主体非法认可征用，占有土地罪的主体是特殊主体，即国家机关工作人员和《立法说明》规定的各级政府主管、土地管理、城市规划等部门工作人员。客体本罪侵害的客体是国家土地管理、城市规划等机构的正常活动和其他国家机构的正常管理活动。徇私舞弊行为使国家土地管理法律，法规的顺利实施受到严重干扰，损害了国家土地管理，城市规划机关的威信，损害了国家和人民利益。犯罪对象是土地。土地是我们靠生存的自然资源，国有土地是社会主义全民所有公共财产的重要组成部分，非法批准征用，占有土地的行为，造成国家土地资源的浪费，耕地面积减少，国家土地使用收益大量流失。行为非法认可征用，占有土地罪的行为违反土地管理法规，滥用职权，非法认可征用，占有土地。这里的非法批准征用，占用土地，是指对不符合法定条件的征用，占用土地的申请予以批准。罪责非法批准征用，占用土地罪的责任形式是故意。这里的故意是指知道是非法认可征用、占有土地的行为而有意实施的主观心理状态。本罪须出于徇私的动机。罪量非法批准征用，占有土地罪的罪量因素情节严重。根据2000年6月16日最高人民法院《关于破坏土地资源刑事案件的具体应用法律几个问题的说明》，这里的情节严重是指有以下情况之一（1）非法认可征用，占有基本田10亩以上的情况（2）非法认可征用，占有基本田以外的耕地30亩以上的情况（3）非法认可征用，占有其他土地50亩以上的情况（4）未达到上述数量标准，但非法认可征用，占有土地直接经济损失30万元以上的耕地大量破坏等恶劣情况。
非法侵占土地办的证无效。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。侵占土地土地使用权的构成条件： 1、必须是违反规的行为。土地管理法规,是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》(1988年12月29日通过)、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。 2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。《土地管理法》第七十六条构成犯罪的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施
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