房产中介税金怎么计算？

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• 问房产交易中介费怎么计算
  

  房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费;平方米4:1;平方米5、交易费:房款的1、交易费:房款的0.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%、营业税、测绘费、权属登记费及取证费。二，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2.05%3:一般情况是在200元内.5%(房产证未满5年的)4、印花税、个人所得税、印花税、卖房人应缴纳税费:3元/:差价*5:房款的0.05%3:3元/.36元/:1;平方米2一、买房人应缴纳税费:1、契税

• 问房产中介违约金怎么算
  

  算， 1，合同违约金的收款方如果是单位，应该提供相关的合同和合法的收付款票据。 2，合同违约金的收款方如果是个人，应该提供相关的合同和收款人有效的收款证明，根据合同违约金实际发生额计入营业外支出。 3，经济合同的违约金可以在扣除企业所得税。 4，《企业所得税税前扣除办法》规定： 第六条除条例第七条的规定以外，在计算应纳税所得额时，下列支出也不得扣除: (二)因违反法律、行政法规而交付的罚款、罚金、滞纳金； 第五十六条纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以扣除。

• 问买房中介费怎么计算
  

  二手房交易过程中，对中介费作如下规定： 1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。 2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。 3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。 4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。

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