开发商未按认购书规定日期签合同我可以要求他赔偿吗？

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• 问开发商未按期签订购房合同会怎样
  

  1、申请法院强制执行，你可向法院提供开发商有财产的信息，由法院来办理，不会影响你办房产证。 2、这只是开发商的一种借口，说自己没有钱不等于他真的没有钱，你可以查找他的财产（房产和汽车等），起诉和进行财产保全。 3、如果因此而影响到你房产证的办理，首先要分清主客观因素。如果开发商主观因素，不给你办房产证，你可向法院起诉，请求开发商办理房产证，并要求其承担迟办证的违约责任；如果是客观因素，你可考虑退一步，双方尽可能再协商达成一致意见。

• 问开发商拒签合同我可以要求退房吗
  

  除当事人之间有特别商定外，买房后买房者不能因为房屋降价而要求退房。根据法律限定，买下商品房一经签订合同的，按照法律限定需要履行合同。因价格原由是不能退房的，除非买房者愿意承受违约金并且得到开发商认可的，买房者才能退房。相关法律可参考：《合同法》第十二条合同的内容由当事人商定，通常包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行时限、地点和方式； （七）违约职责； （八）解决争议的方法。当事人能够参照各类合同的演示文本订立合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。

• 问首付款已付未签正式合同，开发商要求回收认购书，能给吗？
  

  需要根据具体情况，是开发商不愿意再卖给你吗还是什么情况你是否想继续购买呢一般来说付了首付应该是要签正式合同的。

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