部分产权的私房怎么转让过户为全私产-法师兄

当事人拥有该住房一部分产权权益，想取得住房全部产权，需要当事人和住房其他的共有人协议，买断他人持有的住房权益份额，双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证明，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理一本只有当事人一人名义的房产证。《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

必须全部办理。中华人民共和国城市房地产管理法第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审...

答

私人之间转让房产的手续如如下：一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。二、过户申请。房地产转让当...

私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即房产转让协议书地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

买卖双方同时到房管局进行办理所需原件：买卖双方身份证、手章、产权证、土地证所需复印件：买卖双方身份证复印件各1份(a4纸复印) (如有委托人，还需受委托人的身份证原件、复印件、手章各一件，可以不用委托人的身份证原件) 所需填写的文件：房屋买卖合同所交费用：产权过户费、土地过户费、房屋买卖合同工本费 (1)购买并填写买卖合同。 (2)持产权证、土地证办理配图。 (3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到窗口进件。在买卖合同上签字，按手印 (4)查档、评估。 (5)交费后领取取证单。

买卖双方同时到房管局进行办理所需原件：买卖双方身份证、手章、产权证、土地证所需复印件：买卖双方身份证复印件各1份(a4纸复印)(如有委托人，还需受委托人的原件、复印件、手章各一件，可以不用委托人的身份证原件)所需填写的文件：房屋买卖合同所交费用：产权过户费、土地过户费、房屋买卖合同工本费(1)购买并填写。(2)持产权证、土地证办理配图。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到窗口进件。在买卖合同上签字，按手印(4)查档、评估。(5)交费后领取取证单。