备案的物业管理合同和实际履行的管理合同不同

大家都在问查看更多

• 问合同未实际履行和适用的管辖
  

  合同未实际履行但约定了履行地的，按照约定；当事人住所地都不在合同中约定的履行地点的，由被告住所地人民法院管辖；没有约定或者约定不明确的，按照合同纠纷中争议标的的种类确定。

• 问备案合同和实际合同不一致
  

  工程备案合同与实际施工合同不一致，需要以备案合同为准来进行结算。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。应当注意的是，不是必须招投标的工程项目。

• 问物业不履行物业管理合同怎么办
  

  可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  合同履行地有管辖权吗

  554人已观看

• 1'17
  合同无效但已实际履行如何解决

  2,570人已观看

• 0'53
  合同不履行找谁来处理

  1,633人已观看

• 1'10
  委托合同和代理合同的不同在哪里

  1,482人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同不实际履行的管辖

  152人已浏览

• 
  合同未实际履行的管辖

  219人已浏览

• 
  合同未实际履行的管辖

  1,585人已浏览

• 
  合同没有实际履行的管辖

  356人已浏览