担保合同无效的影响

大家都在问查看更多

• 问《房屋买卖合同》无效的影响
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： 第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

• 问房屋买卖合同无效的影响
  

  房屋买卖合同无效的情形有： 第一，房屋与土地分开转让； 第二，侵犯优先购买权； 第三，因欺诈、恶意串通转让房屋的，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，是会被支持的。《中华人民共和国合同法》 第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问总包合同无效的影响分包合同效力
  

  无效的总承包合同不影响分包合同的效力。根据有关法律法规，当事人以总承包合同无效请求确认分包合同无效的，人民法院不予认可。所以可以判断。总承包合同是否有效与分包合同是否有效无关。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  部分条款无效会影响整个合同效力吗

  763人已观看

• 1'11
  担保合同无效的情形有哪几种

  2,057人已观看

• 1'05
  借款合同无效担保人应否承担责任

  2,233人已观看

• 0'53
  主合同担保无效抵押权如何处理

  502人已观看

相关普法查看更多

• 
  借款合同无效的会影响担保合同效力吗

  132人已浏览

• 
  借款合同无效会影响担保合同效力吗

  257人已浏览

• 
  无效合同对财产的影响

  96人已浏览

• 
  合同无效会影响整个合同的效力吗？

  187人已浏览